病理网,正月,房间,合唱团,景观
当前位置:主页 > 文章 > 正文

倒卖房号和炒房号,高房价都是开发商和炒房的干的吗?

时间:

高房价与开发商和炒房团有必然联系,但是,还和土地供应、原材料、劳动力成本有密切关系。并与货币政策、贷款利率成因果关系。城市化改造,以及财经媒体渲染起到了重要的作用。

开发商哄抬房价,炒房团集资或利用资金杠杆买下整个单元,是推高房价的直接原因,也是高房价的“罪魁祸首”。然而,没有上述因素作为背景,它们的所作所为孤掌难鸣。

众所周知,几年来土地拍卖价格不断上升。楼市的投机从土地供应就已经开始,诸多开发商囤积土地,使得土地持续升值。房地产开发的原材料不断攀升,苦脏累的工作很难招到人来做,劳动力高龄化现象严重。

货币供应,住房贷款利率以及门槛,都在很大程度上影响楼市的供求关系。最近两年三四五线城市房价大涨,与其降低首付比例和门槛有关;叠加棚片区改造,涌现一批新的“刚性需求”。

而一批专家学者摇旗呐喊,则为楼市上涨推波助澜。


一家之言,欢迎批评指正,敬请点赞关注,顺祝中秋节后工作快乐!

房价问题,在网络上争来吵去,但没有一个人说到点子上,我来给大家解开这个谜底吧!

一,把房子作为金融产品,这是任何一个国家都没有想到的。

美国人因为金融资本强大,所以他们主要来炒作股票,这股票就是他们的金融产品,美国的道琼斯股价已经达到了2万多点,价格和价值已经完全背离,但股价还在疯长,股价在杠杆的驱动下,泡沫越来越大。

二,我们从09年开始把房子定义为金融产品。是以实物房子为基础,而形成的一种金融产品,这使得国际资本、国际热钱对我们的房地产市场心里眼红,但就是一筹莫展,眼睁睁的看着我们的中产阶级在房地产蓬勃发展的过程中间成长起来了。

三,我们之所以重视房地产市场,而轻视股票市场,主要就是保护国有资产不被流失,让我们自己的人买房子,不让外国人来买房子,不让外国人来赚便宜,从而通过房地产市场的蓬勃发展带动其他经济的共同发展。

四,从最近十年来的经济措施,我们可以看出无论是4万亿还是后续的高铁高速公路及大规模基础建设。都在充分体现在需求拉动经济的举措,实现我国的经济结构调整。

就像美国不会让股票暴跌一样,我们的房价也不会出现暴抵现象,因为这多是两国的经济基础,谁都不敢轻易的改变。至于我们的股票那是需要有个缓慢的发展,但不是我们的主要方面,我们的主要方面还是房子。因为房子是实实在在的,每个人都可以住,可以影响人的生活,而股票是虚拟的,没有任何意义,这就是我们决策层的聪明之举!

谜底就是我们把房子当作了金融产品或者金融衍生品!

如果你认为我讲的有道理,请点击右上角红字关注,谢谢

版权保护: 本文原创,转载请保留链接: 高房价都是开发商和炒房的干的吗?