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施工图面积超规划面积,确权面积是按实测面积还是按合同面积?

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我们这里就有按合同而不按实测的。

确权面积是按实测面积还是按合同面积?

毫无疑问,国家2017年花那么大的人力物力,对全国承包土地实行测量,实行土地确权,那确权面积肯定是按现在的实测面积才行,才是合法的呀,否则就会失去了,此次实测土地面积,与确权的意义了是吧。

大家一起来分析一下实测面积确权

过去在咱们农村,集体土地丈量当时一般是估计加统计丈量出来的,许多土地丈量差距太大,可以说过去的一亩地,集体当时上报时只报5分,甚至更少,造成了国家土地的不准确,资源流失与浪费了。

但是,如果说此次土地确权,按实测面积的话,那么你家丈量出来的多余土地,集体是必须要征收一定金兀的费的。

可是问题又来了,那么过去别人把自家土地建房了,征收了,那他们多余的土地将又怎么去计算收费呢?

就拿七星老农自己家的土地来说,全家9个人口,承包地4.67亩,此次土地测量我多出土地1.56亩,也就是说我这1.56亩地将成为了机动田,并且我属于山区梯田,干旱地,国家此次土地确权只确定你的实测面积,不按承包合同给予我确权了,那么我那多出来的1.56亩地,集体会暂时收取一定的流转费用了。

如果集体现在统一,按他们当地的活水田肥田的标准,收取500元一亩的流转费的话,那么我那1.56亩地必须每年向集体上缴780元才行了。

但是,现在我承包地只有一亩多地好一点,其余都是梯田干早田,200元一亩的流转费,荒亩田过去都没人去流转种植,更何况现在实测面积更加小了,那还有人去种吗?

所以,多余的1.56亩地不给确权我理解,但是要我年年上缴780元我也不会干,我把多余的那1.56亩干旱田退还你集体,总奈何不了我吧。

所以,七星老农个人认为,土地确权按实测面积确权是国家政策规定,我理解,我支持!但是实际工作中,我们还存在着许多的问题,与困难期待政府去研究解决。

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我家的地是按实际面积测的,我原合同是15亩,过去交公粮按15亩,后来不交公粮了,开始补贴,一直按15亩补贴,这次确权后我的地成了22.68亩,一下子多出了7亩多地,可今年的补贴照样还是按15亩补贴,确权时测的面积不知起什么作用,我们这里一切还按过去的老合同办。

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